房产证上的面积是什么面积 我们房产证上的面积一般是指建筑面积，分两种情况，一种是套内面积，一种是公摊面积，内部面积其实就是我们所购买的住房面积，包括我我们的墙体以及厨房卧室等等；公摊面积实际上就是公共面积，比如走廊，电梯、楼梯等。                        在我们平时生活当中，很多人在拿到房产证是看到上面有很多的房屋建筑面积，每个人拿到的房产证上的建筑面积是不一样的。但是这个房产证上的建筑面积是不是就是房屋的实际面积呢？今天小编就来跟大家说一说。房产证上的面积是什么面积？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、房产证上的面积是什么面积我们房产证上的面积一般是指建筑面积，分两种情况，一种是套内面积，一种是公摊面积，内部面积其实就是我们所购买的住房面积，包括我我们的墙体以及厨房卧室等等；公摊面积实际上就是公共面积，比如走廊，电梯、楼梯等。二、什么是套内面积1、套内面积也就是房产证上面的面积，比如说家里的卧室，起居室，客厅，厨房，卫生间，储藏室厕所等等。只要是你购买在你家里的面积都是套内面积，也就是房产证上的面积。2、套内面积除了我们室内的一些面积总和之外，还包括楼梯层数面积综合。这些不包括通风道管道，但包括内墙装饰厚度的面积，这些都是我们房产证上的面积，套内建筑面积有一个计算公式是拿套内使用面积加阳台面积加墙体面积的和为套内面积。三、开发商擅自改变套内面积怎么办按照合同而言，开发商是没有办法擅自改变房屋面积，如果发现开发商擅自改变房屋面积，也就是说你当时看样板房是这个样子的，但是拿到手的时候却与当时看的样板房不一样，这个时候我们可以去法院进行起诉，按违约责任规定，开发商需要承担相应的赔偿。以上就是小编为大家总结的关于房产证上面积是什么面积的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时。房产证有几本 一般来说，房产证有2本证书，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过随着时代的不断进步，我们国家对房产证也进行了改进，把这2本证书合成了1本证书，也就是《不动产权证书》。                        在房屋交易过程中，最重要的就是办理房产证，只要办理了房产证，自己所购买的房屋才算是真正的属于自己，自己才有权利转让、出租等等，那么房产证有几本呢？下面和小编一起来看看吧。房产证有几本1、一般来说，房产证有2本证书，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过随着时代的不断进步，我们国家对房产证也进行了改进，把这2本证书合成了1本证书，也就是《不动产权证书》。目前已经有很多地区都已经在推行和使用《不动产权证书》了，之前的房产证好和土地证虽然还有法律效力，但是将会被慢慢的淘汰。2、房产证是房屋所有权人对房屋享有所有权的惟一凭证，如果没有房产证的话，那么在房屋交易过程中，买卖双方都有可能会遇到无法得到房屋的风险。房产证上一般只可以登记一个房屋所有权人，但是却可以登记多个房屋共有权人。3、若房屋有房屋共有权人的花，那么当房屋被转让的时候，就必须要经过所有的房屋共有权人的同意，并且在签订房屋买卖合同的时候也必须要有所有的房屋共有权人的签字画押，假如没有的话，那么这份房屋买卖合同就是属于无效的，买卖双方也就无法前往房管局去办理过户手续。4、为了避免上当受骗，大家在购买房屋的时候，一定要查看清楚卖房人是否是房屋所有权人，并且还要咨询清楚房屋产权是否清晰，也就是要确定清楚房屋是否有房屋共有权人，这些房屋共有权人是否全部都同意转让房屋，假如有的人不同意的话，必然就会影响到过户手续，那么最好就不要购买这种房屋。以上就是关于房产证有几本的详细介绍，希望可以帮助到那些需要买房的朋友。目前大多数地区的房产证都是只有一本，也就是《不动产权。