房子房贷没还清能卖吗 贷款的房子，如果是处于抵押状态的，在贷款的时候，房产证上会有一个抵押说明，而且会在房产局进行备案，所以房子是不可以进行售卖的。但是可以把贷款转移的方式卖掉房子，也就是说把房子的贷款转移到买房人的手里，然后对方再付给你除了贷款外其余的房款。                        由于现在的房价越来越高，很多人在买房子的时候都会选择贷款买房。而贷款买房的话，一般都是几十年左右，所以很可能会出现贷款还没有还清，但是自己却不想住或者想要换一套新的房子。那房子房贷没有还清还可以买卖吗？下面就由小编为大家带来详细的讲解。1、首先房产进行交易必须是要有房产证的，所以想把贷款的房子进行出售，必须要拿到房子的产权。2、贷款的房子，如果是处于抵押状态的，在贷款的时候，房产证上会有一个抵押说明，而且会在房产局进行备案，所以房子是不可以进行售卖的。但是可以把贷款转移的方式卖掉房子，也就是说把房子的贷款转移到买房人的手里，然后对方再付给你除了贷款外其余的房款。3、大部分贷款房子买卖都是要还完贷款后才可以进行的，但并不是要卖房的人自己还清贷款，而是买房子的人先还贷款，然后再撤消房子的抵押状态，然后再把房子卖掉。4、想卖房子的另一种办法就是可以找亲朋好友借一些钱，然后把贷款先还上，等把房子卖完了之后再去还借的这些钱，这种方式虽然比较简单，但是只限于你的贷款的金额不是很大，否则很难一下子凑齐到这么多钱。5、还有一种办法，就是用其他的东西去银行进行抵押贷款，比如说你其他地方的房产，拿到贷款还上你想要出售的房子的贷款后，撤销房产的抵押状态，就可以进行买卖了。如果房子的房贷没有还清，但是想要买房子，建议还是先了解一下政策，只要房子还在一定的年限，还是可以进行买卖的。以上就是房子房贷没还清是否。房子交定金能调楼层吗 可以。购买商品房的时候，一般来说都会签订认购协议，而且还会缴纳一部分的定金，不管你缴纳定金多少。如果在合同中已经确定了楼层或者房号，后期如果不想要了，可以跟开发商协商，申请更换楼层，只需要变更一下合同的条款。毕竟认购协议只是约定购买，所以后期可以直接要求更换楼层。                        一直以来，人们买房的热潮就没有退过，很多人买房子的时候急于定下来，就会交定金，但是交完定金之后，对于楼层不满意，就想要调楼层。那么交了定金之后，能不能够调楼层？一、房子交定金后能调楼层吗1、可以。购买商品房的时候，一般来说都会签订认购协议，而且还会缴纳一部分的定金，不管你缴纳定金多少。如果在合同中已经确定了楼层或者房号，后期如果不想要了，可以跟开发商协商，申请更换楼层，只需要变更一下合同的条款。毕竟认购协议只是约定购买，所以后期可以直接要求更换楼层。2、有些楼盘比较抢手，可能后期没有选到你合适的楼盘，前期要与开发商多协商，而且要认准楼盘，要不然后期更换的时候也会比较麻烦，所以还是要结合实际情况，并不一定能够调换到你所喜欢的楼层。二、房子交定金后可以退吗1、很多人买房子急于交定金，但是后期又不想要了，这时候就想将定金要回来。从法律角度上来说，既然交了定金，就有了法律的约束，所以如果不是开发商的责任，是不能够退还的。2、如果是因为开发商违约，这种情况下就可以退还定金，而且还能够申请到双倍退还。比如开发商没有具备销售许可证，楼盘是违法销售，作为过错方，能够退还定金，因为本身就违反了法律的规定。三、买房子要交多少定金房子的定金，一般来说由当事人和开发商来协定，但是有一个约定就是不能够超过房子标价的20%，所以在实际操作的时候，你可以直接跟开发商约定一个价格，可以交几万元，也可以交少一些。以上内容分析的就是购房的时候如果已经交了定金，能不能够调楼层的问题，以及交了定金之后。