房产五证齐全是哪五证 1、开发商要出具预售许可证，没有这个证件，开发商就不能够卖房。2、国有土地使用证，这是由当地政府颁发的，受到相关的法律保护。3、想要合理修建，要取得施工许可证。4、规划许可证，是由当地的规划部门颁发的证件。5、建设用地规划许可证，这也是当地的城市规划部门颁发的证件。                        买房是很多家庭重要的事情，花了很多人的积蓄，所以在购买房子的时候，要了解到房产安全。因为现在很多新房都是期房，交了钱之后要等一段时间才能够拿到房子，购买的时候要考虑到房子的五证是否齐全。很多人对于新房的五证到底是哪些却不是特别了解，小编这就为你来介绍一下。一、房产五证齐全是指哪五证1、第1个证件，开发商要出具预售许可证，没有这个证件，开发商就不能够卖房。现在很多开发商都采取的是预售制，房子还在建设，但是已经开始出售了，也有利于开发商更好地回笼资金。如果想要卖房，这个证件必须要拿出来，购房者需要查看一下。2、第2个证件就是国有土地使用证，这是由当地政府颁发的，受到相关的法律保护，因为这是开发商能够使用土地的凭证。3、第3个证件就是建设工程施工许可证，这个证件也非常重要，如果想要合理修建，必须要取得施工许可证。4、第4个证件就是规划许可证，是由当地的规划部门颁发的证件，有关部门检查的时候就需要出售这个规划许可证。5、第5个证件就是建设用地规划许可证，这也是当地的城市规划部门颁发的证件，如果没有这个证件，就说明开发商所开发的土地是非法的，后期如果想要销售房子也是不可能。二、新手买房需要注意哪些方面如果你是到售楼部购买房子，前期一定要了解，开发商能不能够出售五证。像一些比较正规的房地产开发公司都会将五证挂在显眼的位置，购房者才会更加愿意在这个楼盘购买楼盘，不容易出现烂尾的问题，能够有效保证购房者的合法权益。以上内容介绍的就是开发商所出具的五证到底是哪五个证件，这五个证件对于开发。房产怎么抵押 1、先向银行提出贷款申请；2、接着要准备好贷款的资料，本人的身份证，户口本，收入证明、合同、婚姻状况等证明；3、银行看房并评估；4、审批后，借款人要填写相应的借款合同，公证人进行公证；5、之后银行准许放贷。                        在我们平时生活当中，很多人资金周转不来，就会去银行抵押贷款，那么抵押贷款也分为很多种，比如说车子，房子以及店铺，今天小编就来跟大家说一说房产怎么抵押，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、房产怎么抵押1、首先我们要向银行提出贷款申请，之后借款人要提出贷款用途以及贷款金额和贷款期限以及相关说明。2、接着要准备好贷款的资料，提供本人的身份证，户口本，收入证明，个人消费用途以及相应合同婚姻状况证明，房屋所有证。3、向银行提交这些资料之后，银行会进行看房评估，要对房产进行实地的考察，看具体能抵押多少金额，之后银行会报批贷款也就，也就是说将所有的材料进行审批，审批的时候需要总行进行审批。4、审批后，借款人要填写相应的借款合同，要签字盖手印，由公证人进行公证。5、公证之后抵押登记手续就算完成了，这个时候银行会将房屋所有权证和贷款合同证书抵押办理一些登记手续，房产抵押流程就算成功，抵押货款也会打在我们相应的账户上。二、房产抵押贷款的注意事项有哪些1、我们在房产贷款的时候，一定要选择正规的贷款机构，不要选择一些除银行以外的一些金融机构进行贷款，防止发生不必要的风险。2、如果在抵押过程中需要缴纳一定金额的时候，大家千万要小心，一般情况下房产贷款是不需要交纳任何金额的，所以一旦让你交纳任何金额，很有可能是骗子设的局。以上就是小编总结的关于房产怎么抵押的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以评论下方留言，小编会及时为大。