夫妻共有房产一个人能卖吗 不能，根据我国的婚姻法规定，房产如果是结婚之后，由夫妻出资共同购买的，哪怕名字登记在一个人的名下，另外一个人也没有权利私下出售的权利。如果要卖房子，必须要夫妻双方商量后，才能够上市交易。                        随着法律不断健全，现在很多夫妻双方在购买房子的时候，都能够有效将房产分清楚。有一个问题就是，如果这个房子是夫妻共有的，一个人能不能够有权利卖掉？夫妻共有产权房是如何分配的？一、夫妻共有房产一个人能卖吗1、如果已经确定这个房子是夫妻的房产，任何一方都不能够隐瞒另外一个人，将房产进行出售。因为如果你将房子卖掉了，就会损害配偶的权益。2、而且根据我国的婚姻法规定，房产如果是结婚之后，由夫妻出资共同购买的，哪怕名字登记在一个人的名下，另外一个人也没有权利私下出售房产。3、如果需要卖房子，必须得到两个人的同意，夫妻双方可以先商量一下才能够处理，要不然另外一方完全可以付诸法律，卖房子的另外一个人会承担法律的责任。二、夫妻共同财产房产怎么分配1、如果是夫妻共同的财产，需要按照一定的原则来分配。按照我国的实际情况，如果女方的经济条件和男方有一定的差距，在进行分配的时候，就会照顾到妇女还有孩子的利益，才能够保证孩子的健康成长。2、夫妻双方如果有一方是过错方，在处理的时候，对于无过错方，也会适当多分一些。比如有人有家暴的倾向或者遗弃家庭成员，这种情况之下，会更倾向另外一方，给予更多的补偿，从而能够体现公平原则。3、分配的时候，可能还会采取公平的原则，也会结合实际的案例。如果是一方要抚养子女，或者离婚之后生活水平下降，也会考虑到各种各样的因素。小编总结：如果房产属于夫妻双方的，无论男女，都不能够随意私下隐瞒出售房产，必须要得到另外一个。夫妻间房产更名怎么办理 1、准备好房屋产权证件、身份证等材料，由夫妻俩一起去房产交易中心进行申请更名；2、在预约窗口提交材料，材料审核完成后拿着工作人员发放的号码牌去下一个窗口处理和缴费；3、各种费用缴纳后就会受到一个回执通知，大概等20天后就可以收到更名后的新房产证了。                        房产不只代表着居住地更是我们非常重要的财产。成家立业之后，房产就变成夫妻间的共有的财产。但有时候也会由于一些原因需要对房产进行更名。将房产从共有的变为一个人所有的。那么夫妻间房产更名怎么办理呢？接下来就让小编带你一起解决这个问题吧。一、夫妻间房产更名怎么办理1、首先我们要确认自己是的确持有此房屋的证件。然后夫妻二人带着相关的材料证件一起去房产交易中心的变更登记处进行更名操作。2、在房产机构进行操作时，首先在预检窗口告知相关工作人员自己需要办什么业务。然后他们会审核客户提供的相应材料。确认材料全了且没有问题后会给我们一个号码去下一个窗口等待办理。3、夫妻间房产证姓名变更需要110元的手续费。其中80元是工本费、25元那是地籍图的金额、5元则是贴花的费用。一般没有问题的话20天后房产变更就成功了。4、注意我们需要给新房产证设定新的密码。拿到房产证默认的是房产机构设定的密码，我们可以根据自己的需求设定新的密码。二、夫妻间房产更名的注意点1、夫妻间房产更名不是以钱财买卖为基准房产变更。2、我们必须还完所有的房贷，才可以去进行房产更名。3、房产更名是不需要缴纳税款的，钱主要是花在手续费上。4、即使变更了姓名，这个房子仍然属于夫妻两个人的共有财产。小编总结：房产对每个人而言都是非常重要的。所以我们在这方面一定要拎得清。留个心眼去房产机构做个登记。这不仅可以让我们对自己的房产有一个大概的了解更能够让我们觉得安全可靠。去之前最好预先。