房子已经卖出去有问题谁承担 因根据实际情况而定。比如说房子在卖出去之前就已经存在问题的，并且有合约在先的，可以要求对方承担修理、更换、减少价款等违约责任。若房子是卖出以后才出现问题的，交付之后原房主就无需承担责任了。因由买受人承担，但法律另有规定或双方另有约定除外。                        在现实生活中，常常都会遇到房屋买卖出纠纷的情况，比如说房子已经卖出去了，这个问题是由买方承担？还是由卖方承担呢？我们马上来学习下相关知识，以备不时之需。一、 房子已经卖出去有问题谁承担因根据实际情况而定。比如说房子在卖出去之前就已经存在问题的，并且有合约在先的，可以要求对方承担修理、更换、减少价款等违约责任。若房子是卖出以后才出现问题的，交付之后原房主就无需承担责任了。因由买受人自己承担，但是法律另有规定或双方另有约定的除外。二、二手房买卖注意事项1、承诺在合同中提醒在签约过程中，若双方有承诺的应在合同中约定，不可以仅仅为口头约定，否则万一发生纠纷时，将无法举证。合同的必备约定为：房屋面积及附属设施、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等等。若是按揭贷款，应按照规定办理贷款手续。2、款分两次支付安全二手房付款方式有一次性和按揭贷款两种。一次性付款中很有可能出现“卖方担心先过户，买方不愿先付款”的情况。其实买方可以把房款分为首付和尾款分别支付给房主，请靠谱的中介公司做第三方平台，买卖双方规避交易风险。3、费用要结清当房屋已经过户，在交房前买家还要注意验房，并且水、电、煤、电话、物业费等生活费用应核实清楚，若因自己疏忽，未计算生活费用的，再回头找卖方结算为时已晚。文章结语：关于房子已经卖出去有问题谁承担，希望对大家有所帮助。如需了。房子增值税什么意思 房子增值税也就是对房子在建造、流通以及使用等各个环节中新增加的价值或者额外附加值征收的一种流转税，这部分的税额需要消费者来承担，增值税大约是房子售价的5.5%，由原业主来缴纳，房子满两年之后就可以不需要交。                        在现在的居家生活中，房子作为人类生存最基本的物质条件，对于人类的生活起着至关重要的作用。很多人热衷于买房。常常听到房产增值税这个词。但是不知道是什么意思，下面就由小编来为大家简单地介绍一下房产增值税是什么。一、房子增值税什么意思房子增值税也就是对房子在建造、流通以及使用等各个环节中新增加的价值或者额外附加值征收的一种流转税，这部分的税额需要消费者来承担，增值税大约是房子售价的5.5%，由原业主来缴纳，房子满两年之后就可以不需要交。二、购买房子需要交哪些钱1、首先，房子本身的钱是一定要交的。如果是贷款买房，可以先交首付，然后定期向银行偿还相应的贷款，要注意的是。如果没有足够的收入来偿还房贷，那么我们最好不要强行购买房子，否则以后的经济压力将会很大。2、我们还需要缴纳房屋增值税，一般来说，增值税为房子本身价格的5.5%。交满两年即可。如果购买的是二手房，二手房售出还不到两年，那么过户之后还需要交纳5.5%的增值税。3、一般情况下。购买房子之后还需要向物业交纳物业费或者公共维修基金，物业费用于物业管理小区的各项事务，公共维修基金则用于维修或更换公共设施。三、购买房子有什么注意事项购买房子一定要选择好合适的地址，房子附近最好有便利的交通点，因为很多人没有私家车，出行都靠公交车或地铁；房子附近最好还有菜市场或大型超市，这样购物就会方便很多。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房子增值税是什么意思的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在购买房。